<form id="zz9xb"><nobr id="zz9xb"></nobr></form>

        <address id="zz9xb"><nobr id="zz9xb"></nobr></address>

          <form id="zz9xb"><form id="zz9xb"><nobr id="zz9xb"></nobr></form></form>

          <form id="zz9xb"></form>

                《中山市地下空間開發利用管理辦法》4月1日起實施
                鼓勵區域地下空間整體開發建設
                發布時間:2021-03-25 來源:中山日報

                本報訊   相鄰地塊地下空間具備整體開發條件的,建設單位可統一規劃、整體設計、統一建設。記者昨日從市自然資源局了解到,《中山市地下空間開發利用管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于4月1日起實施,鼓勵區域地下空間整體開發建設。

                據了解,地下空間開發利用遵循資源保護、統一規劃、平戰結合、綜合開發、合理利用、公共利益優先、地上地下相協調的原則,鼓勵地下空間豎向分層立體綜合開發和橫向空間連通開發,鼓勵社會資本開發利用地下空間,推廣政府和社會資本合作模式。

                ■地下空間豎向布局分三個層次

                根據我市土層或巖層的工程地質適宜性和水文地質適宜性,《辦法》明確我市地表以下15米的空間為淺層地下空間,15到30米的空間為次淺層地下空間,30米以下的空間為深層地下空間。其中淺層地下空間主要用于公共服務設施、商業、停車場、市政設施、地下管線、綜合管廊等,次淺層地下空間主要用于軌道交通、道路、倉庫等,深層地下空間主要用于特種工程,并作為遠期開發資源加以保護。

                地下空間包括結建式地下空間和單建式地下空間,其中結建式地下空間是指結合地表建筑一并開發建設的地下空間,通常指商業項目、住宅項目的地下空間;單建式地下空間,是指獨立開發建設的地下空間,利用城市道路與交通設施、綠地與廣場、公用設施及其他獨立占地的政府物業資產所在用地開發的地下空間視為單建式地下空間。

                自《辦法》實施之日起,新供應用地原則上包含淺層地下空間的建設用地使用權,新建結建式地下空間建設項目應當一并取得地上、地下建設用地使用權,新建單建式地下空間建設項目應當單獨取得地下建設用地使用權。

                《辦法》實施以前,已劃撥或者出讓且已按照規劃許可建成的結建式地下空間建設項目,不再單獨辦理地下空間土地供應手續,其建設主體可依法確定為淺層地下建設用地使用權人,若已建成部分超出淺層地下空間范圍的,其建設主體則依法確定為已建成部分的地下建設用地使用權人。

                ■鼓勵區域地下空間整體開發建設

                《辦法》鼓勵區域地下空間整體開發建設,相鄰地塊地下空間具備整體開發條件的,建設單位可統一規劃、整體設計、統一建設。軌道交通規劃控制范圍、保護范圍內的地下空間工程,以及與軌道交通地下設施相鄰的其他地下空間工程,應當與軌道交通工程進行整體開發建設。對建設用地規劃條件已明確地下空間工程連通要求的,先建單位應根據規劃要求和有關設計規范預留地下連通工程接口,后建單位履行后續地下空間工程連通義務。

                建設用地規劃條件未明確與相鄰地下空間工程連通要求但建設項目確需連通的,建設單位應與相鄰地下空間所有權人進行協商,就連通事宜、通道位置、標高等內容達成一致意見,并按照規定程序報批。

                地下空間工程竣工驗收合格后,建設單位應依法向市自然資源檔案館移交完整的地下空間工程檔案。

                版權與免責聲明:
                ① 凡本網注明“來源”為“中山日報”、“中山商報”、“中山網”的所有文字、圖片和視頻,版權均屬中山網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表。已經被本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明“來源:中山網”,違者本網將依法追究責任。
                ② 本網未注明“來源”為“中山日報”、“中山商報”、“中山網”的文/圖等稿件均為轉載稿,本網轉載出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,必須保留本網注明的“來源”,并自負版權等法律責任。如擅自篡改為“來源:中山網”,本網將依法追究責任。如對文章內容有疑議,請及時與我們聯系。
                ③ 如本網轉載涉及版權等問題,請作者在兩周內速來電或來函與中山網聯系。
                聯系人:陳小姐(電話:0760-88238276)。
                快三大小单双app